Acheteurs / Locataires - Vous souhaitez acheter un bien immobilier

Voici les différentes étapes à suivre avant l’acquisition d’un bien immobilier :

1. Evaluer le coût global de votre projet immobilier

En plus du prix d’acquisition, il ne faut pas oublier différents frais annexes :

• les frais de notaire,
• les frais de commissionnements (si vous passez par un agent immobilier)
• les frais liés à l’emprunt : frais de dossier, de caution,…
• les travaux de réhabilitation, de décoration,…
• les frais de déménagement,
• les impôts locaux : taxe d’habitation et taxe foncière.

2. Se renseigner pour savoir à quel type de prêt vous pouvez prétendre

Il existe de nombreux prêts cumulables, selon vos ressources et votre localisation géographique.

Cf. la page sur les crédits

3. S’assurer de la qualité du logement et de l’immeuble à acquérir

Depuis 1997, la législation impose à tous les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier, d’effectuer un certain nombre de diagnostics, garantissant l’état du logement et de l’immeuble.

Cf. la page sur les diagnostics

Une fois que vous avez trouvé le bien immobilier qui vous convient, vous devez :

4. Obtenir un prêt pour financer votre projet immobilier

Pour les crédits bancaires, les taux sont libres et fixés par les établissements financiers. N’hésitez donc pas à faire jouer la concurrence…

Le meilleur moyen de comparer les banques entre elles est le TEG (Taux Effectif Global) : ce taux prend en compte l’ensemble des frais liés au crédit.

5. Signer l’acte de vente définitif devant le notaire

Une fois l’acte signé, vous êtes le nouveau propriétaire. N’oubliez pas de :

6. Souscrire une assurance habitation

Pour en savoir plus…

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