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FAQ

Vous trouverez ici les réponses aux questions les plus souvent posées


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Votre Annonce

Je souhaite déposer une annonce, que dois-je faire ? quel mode de paiement est disponible ?

Pour déposer une annonce, il faut d'abord s'inscrire au site 100% Particuliers. Pour cela, vous pouvez cliquer sur le bouton inscription (en haut à droite de la page d'accueil) et suivre les indications pour créer votre compte.

Une fois votre compte validé, vous pouvez créer votre annonce en accédant à votre espace réservé : pour cela, vous devez renseigner les informations détaillées sur votre bien et y joindre jusqu'à 5 photos : une annonce avec photos a beaucoup plus d'impact.

Une fois votre annonce créée, vous avez la possibilité de la visualiser et de la modifier. Elle n'apparaîtra sur le site Internet qu'après avoir été publié, en cliquant sur l'icône « publier ».

Je viens de déposer mon annonce. Dans combien de temps sera-t-elle visible sur internet ?

Une fois votre annonce publiée, votre annonce apparaîtra immédiatement sur le site Internet de 100% Particuliers. Nous avons souhaité supprimer le délai d'attente parce que nous savons que chaque jour compte lors de la vente ou de la location de votre bien.

Je préfère régler par chèque. A quelle adresse dois-je l'envoyer ?

Vous devez envoyer votre chèque libellé à l'ordre de 100% Particuliers, accompagné des informations relatives à votre annonce (à imprimer ou à recopier sur papier libre), à l'adresse suivante :

100% Particuliers
24 Avenue du Prado
13006 Marseille

 

Comment accéder à mon espace « vos annonces » ? Que puis-je y faire ? Que puis-je y trouver ?

Une fois votre inscription validée, vous pouvez accéder à votre espace personnalisé à partir de la page d'accueil (en haut à droite) et à l'aide de votre identifiant et du mot de passe que vous aurez choisi.

Une fois dans votre espace, vous pouvez apporter des modifications à votre annonce (changement du prix, des photos, du descriptif,...). Ces modifications seront effectives immédiatement.

Dans cet espace, vous pourrez également y trouver le nombre de personnes ayant consulté votre annonce. En le comparant avec le nombre d'appels reçus, vous pourrez mesurer l'impact de votre annonce.

Le Home Staging

Qu'est-ce que le home stagging ?

Le « home staging » signifie « revalorisation immobilière ».

Il consiste à relooker votre bien immobilier afin d’augmenter ses chances de vente ou de location. Il permet de réduire les marges de négociation et d’augmenter l’effet coup de cœur. Ainsi, votre bien pourra être vendu plus cher et plus rapidement.

Acheteurs / Locataires

Comment sont fixés les prix des annonces présentes sur le site de « 100% Particuliers » ?

Pour les annonces de particuliers, le prix de vente est fixé par le propriétaire et n'intègre aucune commission : le site « 100% Particuliers » n'est pas une agence immobilière, il n'y donc pas de commission à la vente du bien.

Pour les annonces de professionnels (agences immoblières) le prix de vente inclus des honoraires. Ils sont à la charge de l'acheteur.

Peu importe le type d'annonceurs, les prix de vente ne sont pas définitifs. Si vous estimez que le bien est sur-évalué, rien ne vous empêche de faire une proposition !

Je suis intéressé par une des annonces présentes sur le site. Que dois-je faire ?

Si vous êtes intéressé par une annonce, vous devez contacter directement le propriétaire (si annonce de particuliers) ou l'agence immobilière (si annonce de professionnels). Pour cela, le numéro de téléphone est disponible directement sur l'annonce.

Si vous préférez envoyer un message par mail, vous devez utiliser le bouton "Contacter le propriétaire" (ou "Contacter l'agence") à droite de l'annonce. Si ce bouton n'existe pas, c'est que l'annonceur n'a pas souhaité laisser son adresse mail.

Je suis à la recherche d'un bien immobilier (à acheter ou à louer). Est-il possible d'être prévenu dès qu'une nouvelle annonce correspond à mes critères de recherche ?

Bien sûr, vous avez la possibilité de créer des alertes e-mail. Vous serez alerté par e-mail dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères de recherche.

Pour cela, vous devez d'abord vous inscrire gratuitement sur le site Internet 100% Particuliers. Une fois votre compte validé, vous pourrez créer vos alertes.

A combien s’élève les frais de notaires ?

Les frais de notaires sont à la charge de l’acheteur. Ils dépendent du prix d’acquisition, du type de bien (achevé depuis plus de 5 ans, depuis moins de 5 ans,…) et du mode de financement (avec emprunt, avec hypothèque,…).

Par exemple :
Pour l’achat d’un bien immobilier à 150 000 € sans hypothèque, les frais de notaire s’élèvent :

  • à près de 11 000 € pour un bien achevé depuis plus de 5 ans, soit 7,3%
  • à près de 4 300 € pour un bien achevé depuis moins de 5 ans, soit 2,9%

Pour en savoir plus, vous vous pouvez consulter la page sur les frais de notaire dans espace « Conseil ».

Vendeurs / Bailleurs

Quels sont les diagnostics obligatoires lors de la vente d’un bien immobilier ?

Avant la signature du compromis de vente, certains diagnostics doivent être effectués pour s’assurer de la conformité du bien à la vente. Il s’agit de :

  • la superficie (dit loi CARREZ),
  • l’amiante,
  • le plomb,
  • les termites,
  • la performance énergétique,
  • les risques naturels et technologiques,
  • le gaz,
  • l’électricité

L’ensemble des ces états n’est pas à fournir dans tous les cas. Pour plus de détails, vous pouvez consulter l’espace « Conseil ».

Pensez-vous qu’il est utile de mettre mon bien en agence ?

Les agences immobilières font un travail et ont un impact sur le marché de l’immobilier, que nous ne pouvons pas remettre en question.

Votre intérêt est de vendre ou de louer votre bien dans les meilleurs délais et au prix que vous pensez être le plus juste. Pour cela, tous les moyens sont bons.

Il ne faut pas hésiter à mettre toutes les chances de votre côté en mettant votre bien en agence (sans les multiplier) et sur notre site « 100% Particuliers ».

Votre Annonce

Je ne suis pas très à l’aise avec Internet, y a-t-il un autre moyen pour déposer mon annonce ?

Vous avez la possibilité de créer votre annonce par téléphone auprès de l'un de nos conseillers.

Pour cela, merci de nous contacter au 04.88.04.30.14 (prix d'un appel local)


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